需要你爹直系亲属（配偶，成年子女，爹妈等）给你爹到所在地居委会做监护人申请手续，

再有你爹监护人代替你爹行使权力，办理过户住房，

但是监护人处置住房如果侵犯你爹合法权益，你爹或者其他直系亲属，可以起诉监护人维权。

《民法通则》

第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：

配偶；

父母；

成年子女；

其他近亲属；

关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。