南京学区好的小区主要集中在以下区域：

1.鼓楼区

鼓楼区是南京的教育强区，拥有众多知名学校。该区域的小区如：金陵小区、香居美苑、以及芳草园小区等，均处于优质的学区范围内，这些小区周边的教育资源丰富，包括一些知名的幼儿园、小学和中学。

2.玄武区

玄武区也有不少优秀学区房，如孝陵卫片区、锁金村等地的小区，均为家长心目中的热门学区。区域内学校教育质量高，师资力量雄厚，配套设施完善。

3.建邺区

建邺区近年来在教育领域也有显著发展，该区的学区房也十分受欢迎。例如恒山花苑、康居大地等小区位于优秀的学区之中，无论是幼儿园还是中小学阶段都有很好的教育资源。

这些小区之所以学区好，主要得益于以下几个因素：一是这些区域的教育投入大，学校硬件设施完善；二是师资力量雄厚，吸引了一批高素质的教师队伍；三是教育资源配置均衡，从幼儿园到高中的教育资源均十分丰富；四是社区配套设施完善，如公园、图书馆等，为孩子的成长提供了良好的环境。此外，这些小区通常交通便利，生活配套齐全，也为家长和孩子提供了便利。

当然，选择学区房还需考虑自身的经济能力和需求，确保购房决策的科学性和合理性。同时，教育不仅仅是学校的责任，家庭教育和孩子自身的努力同样重要。